Existenz gründen oder erweitern ?
Beschreibung
Komlett eingerichtetes italienisches Bistro sucht Nachfolger/in in Klagenfurt-Lendorf
Das Bistro wurde 2023 eingerichtet und wird seitdem durchgehend betrieben.
Das Bistro läuft gut und erzielt Gewinne.
Warum wollen wir das Geschäft abgeben ?
Wir betreiben noch weitere Selbstständigkeiten, die uns zeitlich komplett fordern - uns fehlt einfach die Zeit, es weiterhin mit vollem Fokus zu führen.
Das Geschäft:
* Fläche: 53 m² + 15 m² Außenlager
* Status: Komplett eingerichtet und funktionierend
Im Gastraum sind zur Zeit 12 Sitzplätze und vor dem Eingang 6-8 Sitzplätze.
Unser gemütliches Bistro mit authentischem italienischem Flair ist ein beliebter Treffpunkt und ein laufend profitables Geschäft.
Das bietet das Bistro:
Vollständige Einrichtung (inkl. Kassensystem, Homepage & Co.)
Attraktiver Standort mit treuer Stammkundschaft,
Parkplätze vorhanden
Die Möglichkeit, mit vollem Einsatz ein schönes Einkommen zu erzielen
Ablöse:
* 49.000 € netto + 20 % Mwst.
* Ratenzahlung möglich: Mindestanzahlung 30.000 € + Raten
* Vergebührungsbetrag für den Mietvertrag je nach Laufzeit
️ Wichtig:
Bitte meldet euch nur bei ernsthaftem Interesse!
Das Bistro soll in gute Hände kommen, daher: Keine Träumer
Wir freuen uns auf engagierte Interessenten
Lageplan
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 950,34 €
- Fläche ca. 52,24 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 950,34 € |
Miete: | 759,90 € |
Betriebskosten: | 190,44 € |
Umsatzsteuer: | 190,07 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 950,34 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Ablöse: 49.000,00 €
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 842
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Gastgewerbe
- Miete (exkl. USt.) 950,34 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 52,24 m2
- Nutzfläche ca. 52,24 m2
- Lagerfläche ca. 15 m2
- Beziehbar Übernahme sofort möglich
Kontaktieren Sie uns

- Hugo Ebner
- Inhaber, staatlich geprüfter Immobilienmakler