In Karnburg im Steinbruchweg 2 - Ecke Karolingerstraße - Grundstücksnummer 183/3 - entsteht diese Anlage mit 4 Einheiten in
Ziegelbauweise vom Kärntner Baumeister, Baustart 2025 - Übergabe 2026
Haus Top 3 mit 14,14 m² überdachter Terrasse, 43,39 m² Grünfläche, Wohnnutzfläche mit 116,70 m² in Massivbauweise, Terrasse mit Überdachung, Eingangsüberdachung,
Abstellraum außen, überdachter Eingangsbereich, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Estrich, Treppe, elektrische Rollläden, Kunststoff-Alu Fenster,
außen komplett fertig, 2 Carport, Außenbereich mit Zaun, Asphaltierungen, Pflasterungen, Außen komplett fertig
In der Ausbaustufe "belagsfertig" wird im Haus auch ein Kamin aufgestellt !
Gerne besprechen wir mit Ihnen die Bau- und Leistungsbeschreibung
Anschlußgebühren für Kanal, Wasser und Strom inkludiert
EG: Garderobe, WC, Technikraum, Küche mit offenem Wohn-Essbereich, AR unter Treppe
OG: Elternschlafzimmer mit großzügigem Platz für Kleiderschränke, Bad mit 9 m², WC, 2 x Kinderzimmer
Vorbereitung, Leerverrrohrung, für eine Photovoltaikanlage und einer Wallbox pro Haus beim Carport
Die Anlage mit insgesamt 4 Reihenhäusern wird im Wohnungseigentum errichtet.
Eckreihenhaus Top 1 € 449.900,-- = belagsfertig inkl. 2 x Carport
€ 481.500,-- = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport
Reihenhaus Top 2 € 431.900,-- = belagsfertig inkl. 2 x Carport
€ 463.500,-- = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport
Reihenhaus Top 3 € 428.900,-- = belagsfertig inkl. 2 x Carport
€ 460.500,-- = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport
Eckreihenhaus Top 4 € 438.900,-- = belagsfertig inkl. 2 x Carport
€ 470.500,-- = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport
Belagsfertig : die Bodenbeläge, Innentüren komplett, Wand- und Bodenfliesen, Spachteln, Malen, Treppenbelag und die Sanitärobjekte mit Armaturen kaufen die Käufer und verlegen bzw. montieren diese
oder kaufen schlüsselfertig.
Baubeginn 2025 - Übergabe Frühjahr 2026
Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz, Überprüfung und Abnahme durch einen gerichtlich vereidigten Bausachverständigen
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2,1% inkl. Mwst. für die notarielle Abwicklung, Notariat Mag. Katharina Haiden-Fill, 9020 Klagenfurt, Domgasse 18, nach dem Bauträgervertragsgesetz
Provisionsfrei
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hugo Ebner, Tel. Nr. 0676/6330370
Als Wohnort bietet die Marktgemeinde Maria Saal ihren Bürgerinnen und Bürgern jegliche notwendige Infrastruktur in den Bereichen Familie, Bildung & Soziales. Und ist damit ein beliebter Wohnort für Familien.
